2026년 부동산 중개수수료 법정 요율표 완전 정리 (국토교통부 공인중개사법 시행규칙 · 서울특별시 중개보수 조례)

2022. 1. 개정 기준

부동산 중개수수료는 국토교통부 고시와 시·도 조례로 상한 요율이 정해집니다. 매매는 구간별 0.4~0.7%, 임대차는 0.3~0.8% 이내에서 협의로 결정됩니다. 상한 요율 이하로 협의 가능하며, VAT(10%)는 사업자 유형에 따라 별도입니다.

매매 최대 요율

0.7%

거래금액 15억원 이상

임대차 최대 요율

0.8%

보증금 환산 6억원 이상

VAT

10%

일반과세자 별도 청구

5억 매매 수수료

200만원

0.4% 상한 기준

매매·교환 중개수수료 요율 (서울 기준)

매매 중개수수료는 거래 금액 구간에 따라 상한 요율이 다릅니다. 매수인과 매도인 양쪽 모두 각각 납부합니다.

거래 금액	상한 요율	한도액	예시
5천만원 미만	0.6%	25만원	3천만원 → 18만원(25만원 한도)
5천만원 ~ 2억원 미만	0.5%	80만원	1억원 → 50만원(80만원 한도)
2억원 ~ 9억원 미만	0.4%	없음	5억원 → 최대 200만원
9억원 ~ 12억원 미만	0.5%	없음	10억원 → 최대 500만원
12억원 ~ 15억원 미만	0.6%	없음	13억원 → 최대 780만원
15억원 이상	0.7%	없음	20억원 → 최대 1,400만원

※ VAT(10%) 별도 / 서울시 조례 기준 / 타 지역은 해당 시·도 조례 확인

월세는 "보증금 + (월세 × 100)"으로 환산한 금액을 기준으로 계산합니다. 예: 보증금 1,000만원 + 월세 50만원 = 6,000만원 기준 → 0.8% 구간 적용.

거래 유형	기준 금액 (환산)	상한 요율	한도액	예시 수수료
전월세	5천만원 미만	0.5%	20만원	3천만원 → 15만원
전월세	5천만원 ~ 1억원 미만	0.4%	30만원	8천만원 → 30만원(한도)
전월세	1억원 ~ 3억원 미만	0.3%	없음	2억원 → 최대 60만원
전월세	3억원 ~ 6억원 미만	0.4%	없음	4억원 → 최대 160만원
전월세	6억원 이상	0.8%	없음	8억원 → 최대 640만원

※ 월세 기준 환산: 보증금 + (월세 × 100) / 세입자·집주인 각각 납부

VAT 별도 청구 여부는 공인중개사의 과세 유형에 따라 다릅니다. 계약 전 반드시 확인하세요.

※ 간이과세자 여부는 사업자등록증 또는 국세청 홈택스에서 확인 가능

출처 및 면책 고지

출처: 국토교통부 공인중개사법 시행규칙, 서울특별시 중개보수 조례 (2022.1 개정 기준)

본 페이지는 정보 제공 목적으로 작성되었습니다.